株式会社マルタ設計

サービス

業務の流れ FLOW

マルタ設計は、事業をおこなうお客様に総合的な質の高いサービスを提供しています。
建設事業における建築設計コンサルタント業務においての多くの実績・経験を活かし、建物の耐用期間内の実用価値を創造し、顧客満足度の最大化の提供をおこないます。

1. 打合せ

MALTA SEKKEI グループの説明
お客様に対して、「MALTA SEKKEI グループの考え方、業務の進め方、担当スタッフ 等」をお伝えします。

お客様ヒアリング-1
お客様の建設事業に対する考え方やニーズをお聞きします。一般的な事業のリスクや問題点などもご説明します。

2. 簡易調査

土地・建物関連の簡易調査の実施
該当土地、建物関連の各種項目の簡易調査を迅速におこないます。
調査項目:土地・建物の特有性(法規制)、土地・建物の環境・市場性、事業計画性(事業建物の場合)

3. プレゼンテーション – 1

調査報告
お客様ニーズの掌握と該当土地の調査分析を基に検証報告をおこないます。
今後の適正な事業の方向性の確認をおこないます。

4. コンサルタント業務・業務委託 契約

契約書の締結
お客様がマルタ設計に業務の委託を決定した場合には、「契約書」を締結させていただきます。
契約書:業務委託契約(官庁)、コンサルタント業務契約(民間)

5. 詳細調査

詳細調査の実施
必要に応じて、建設事業に関連する各種の詳細な調査をおこないます。
調査項目:市場調査、事例調査、敷地・建物調査(法規制、地質調査、電波障害調査、敷地測量調査、建物現地調査等)、行政機関事前調査、資金調達検討 等

6. 報告・打合せ

詳細報告の説明
各種詳細調査の結果からの分析、検討を踏まえ、建設事業についての意見交換をします。
資金調達(民間)においても公的機関や民間金融機関との調整や支援をおこないます。

7. 企画・基本設計業務

建設事業の企画立案・基本設計
各種調査・打合せの結果を踏まえ、建物の企画立案と基本設計をおこない、最適な建設事業を推進します。
業務内容:基本設計図書の作成(官庁)、建設事業企画(コンセプト)、建設事業設計、資金計画 等

8. プレゼンテーション – 2

建設事業計画書等の説明(民間)
長期における建物の実用価値と顧客満足度を高める最適なご提案をおこないます。
業務内容:建設事業計画書の作成(民間)

9. 建築設計業務

建物の建築設計業務
建物の実施設計(詳細設計)をおこない、建築設計図書等を作成します。
業務内容:実施設計図書の作成、コスト管理、開発・確認申請等行政手続 等

10. プレゼンテーション – 3

建築設計図書の説明
完成する建物についての説明をおこないます。
説明内容:建築設計図書、建物概要書、完成予想パース等

11. 建設工事の発注業務

建設工事の発注業務(民間)
公募形式、見積形式、特命発注等、お客様のニーズにあわせた発注をおこないます。
業務内容:発注仕様書の作成、公示・公募業務、現場説明会の開催 等

12. 建設工事のバリュ-・エンジニアリング(VE)業務

建設工事のVE業務
建物の各種仕様、建設の工法等の検証、変更をおこない、事業費(建設費)を高品質に保持しながら低減します。
業務内容:VE計画書、建築設計変更 等

13. 工事請負契約

工事請負契約の締結
お客様と建設会社との「工事請負契約」の調整、補助作業をおこないます。(民間)
建設工事図書、工事内訳書の確定をおこないます。
業務内容:工事請負契約書の締結補助業務

14. 工事監理業務

契約書の締結(当初の「コンサルタント業務契約(民間)、業務委託契約(官庁)」に含まれない場合)
建設工事における工事進捗管理、品質の保持、検査等の立会い等の工事監理業務をおこないます。
業務内容:工事日報作成、工事進捗管理、各種検査立会等

15. 報告・打合せ

仕様の打合せ
お客様に建物の仕様(仕上・色彩等)のご説明と確認を行い、更に仕様変更、追加工事等がある場合には対応します。

建物の検査・指導
建物の品質を保持するためのお客様による検査を含め各種検査、是正をおこないます。
業務内容:お客様検査、監理者検査、諸官庁検査(中間、消防、完了等)

16. 竣工・引渡

建物の竣工・引渡
お客様に建物の引渡しをおこない、建物の供用を開始します。 
業務内容:引渡業務、建物表示・所有権設定登記手続 等

17. 建物管理

建物の運営・管理業務の支援
「建物管理契約」の調整、補助作業をおこないます。(民間)
業務内容:建物運営計画書の策定、建物管理契約の締結補助業務 等

18. 建物維持業務

建物竣工後の品質保持の支援
情報管理(設計図書、竣工図、検査関連書 等)業務をおこないます。
業務内容:情報管理業務、建物修繕計画・ライフサイクルコスト計画の策定 等

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